Что такое оценка стоимости активов?

Оценка стоимости активов — это профессиональная оценка стоимости актива. Это может быть физический актив, такой как недвижимость, или финансовый актив, такой как акции или облигации. Целью оценки стоимости активов является определение текущей рыночной стоимости актива. Эта информация может быть использована для различных целей, включая финансирование, страхование, налоговое планирование и инвестиционные решения.

Зачем мне нужна оценка стоимости активов?

Банки часто запрашивают копию оценки стоимости активов, когда физическое или юридическое лицо обращается за кредитом или кредитной линией. Банк хочет знать стоимость актива, используемого в качестве обеспечения по кредиту, чтобы определить сумму кредита и условия предоставления кредита. Например, если вы ищете ипотеку для покупки дома, банк потребует оценку стоимости дома в качестве обеспечения по кредиту. Если вы ищете бизнес-кредит, банк может потребовать оценку стоимости любых активов, которые используются в качестве обеспечения по кредиту.

В дополнение к использованию для целей кредитования, оценка стоимости активов также может использоваться для планирования недвижимости, налогового планирования и других целей финансового планирования. Например, если вы рассматриваете возможность продажи бизнеса или инвестиционной собственности, оценка стоимости активов может помочь вам определить справедливую рыночную стоимость актива и гарантировать, что вы получите за него справедливую цену.

Сначала давайте углубимся в значение термина «активы» в сравнении с «инвентаризацией». Заманчиво использовать эти термины как взаимозаменяемые, но они имеют разные значения, и каждое из них важно понимать. «Инвентаризация» легче поддается определению. Инвентаризация, или складской запас, включает в себя всю продукцию, имеющуюся в наличии у предприятия — в магазинах, на грузовых автомобилях, на складе, на производстве и т.д. Оно может включать полностью готовые к продаже продукты, а также отдельные компоненты, из которых состоит конечный продукт, включая запчасти и упаковку. Запасы в основном физические.

Активы — это все, чем владеет компания и что имеет ценность. Сюда входят физические активы, такие как товарно-материальные запасы, а также нефизические. Вот список активов, которые могут быть у вашей компании:

• Принадлежащие офисные или складские помещения
• Производственное и офисное оборудование
• Инвентаризация продукции
• Офисная мебель
• ТЕХНОЛОГИЯ
• Принадлежащие транспортные средства и другая техника
• Интеллектуальная собственность и ноу-хау
• Патенты
• Запатентованные системы и процессы
• Наличными
• Страховые полисы
• Сертификаты и награды

Один из способов подумать об активах — представить продажу бизнеса. Что бы вы включили в цену продажи? Конечно, стоимость ваших запасов, но и гораздо больше, потому что ваш бизнес — это гораздо больше, чем просто товарно-материальные запасы.