Строительство жилья или его покупка с помощью банковского кредита – это наиболее распространенное решение многих жителей нашей страны, которое позволяет стать владельцем собственной недвижимости. Однако, принять его нелегко. Это очень ответственный вопрос, который накладывает непростые финансовые обязательства на тех, кто оформляет кредит.
Порядок предоставления ссуды строго регламентирован в каждом кредитном учреждении. При этом чаще всего он включает еще и страхование при ипотеке, ведь может случиться так, что заемщик серьезно заболел и не может выполнять свои профессиональные обязанности. У большинства жителей Украины работа является единственным источником дохода. Это означает, что при отсутствии работы человек автоматически становится банкротом. Здесь уже речь идет о выживании, а не о выплате ипотечного займа. Чтобы предотвратить возникновение такой ситуации существует Сбербанк страхование ипотека или ипотечное страхование.
Суть страхования при ипотеке
Это спектр страховых услуг, которые позволяют оформить кредит на квартиру, дом или земельный участок при условии, что сам заемщик или его имущество, которое берется в кредит, будут застрахованы. Вообще наличие страхового полиса является вполне логичной. Ипотека – это крупный заем на длительное время (в среднем от 15 до 25 лет). Банковские риски и риски самого заемщика при ипотеке очень высоки. Именно страховую защиту и позволяет их минимизировать.
Страхование при оформлении кредита может быть следующих видов:
► личным (защита жизни и здоровья лица, взявшего ипотеку);
► финансовым (например, защита от таких рисков, как потеря работы);
► имущественным (защита имущества от уничтожения в результате оговоренных страховых случаев);
► титульным (защита заемщика в случае выявления юридических ошибок при оформлении сделки).
Кому нужна страховка при кредите? Всем, кто хочет быть защищенным при такой непростой жизненной ситуации, как ипотека.
При оформлении личного страхового договора жизни и здоровья, страховым случаем может быть внезапная инвалидность застрахованного лица, ее смерть в результате несчастного случая или серьезного заболевания.
Что получит клиент при ипотечном страховании?
Все, кто собирается взять ссуду для покупки недвижимости, должны осознавать, что согласие на страхование означает практически автоматическое согласие на принятие положительного решения по выдаче займа. В данном случае все финансовые риски для банка сведены к минимуму, а значит, такое кредитование при ипотеке можно считать надежным, ведь в случае чего, страховая организация покроет все убытки банка. Именно поэтому многие банки снижают размер первоначального взноса и процентную ставку для таких ответственных клиентов. Выходит, несмотря на дополнительные расходы на страховку, заемщик выигрывает в экономическом плане.
Важным является тот факт, что в случае наступления страхового случая, компания закроет всю задолженность, оставшуюся по кредиту, включая проценты. Что произойдет с кредитной недвижимостью? Она останется во владении того, кто ее взял. При этом близким родственникам клиента не придется искать деньги на погашение ипотечного займа.
Если взвесить все плюсы такого страхования, становится очевидным, что этот инструмент не только можно, но и нужно использовать в первую очередь для защиты самого заемщика.
Банковская политика в отношении страхования
Ипотека в крупных городах оформляется на суммы от 4 до 10 миллионов гривен. Это серьезные суммы и большая ответственность. В некоторых банках определенные виды страхования при ипотеке являются обязательными, а другие – добровольным. Когда принимается решение о покупке страхового полиса, в банке обязательно нужно уточнять, какой именно вид ипотечного страхования нужен в данном случае. Это может быть комплексное страхование, включающее в себя различные виды страховых рисков.
Стоимость страховки
Стоимость страховой услуги при ипотечном кредите состоит из разных факторов. При этом основными считаются:
► возраст клиента (чем он старше, тем страховка будет больше);
► профессиональная деятельность (экономическая стабильность отрасли и предприятия в целом);
► состояние здоровья клиента;
►размер ипотечного кредита.
Прочитав эту статью, каждый заемщик должен самостоятельно решить, нужна ли страховка при ипотечном кредите. А если нужна, то какая именно. Принимая такое непростое решение, следует обязательно позаботиться о собственной финансовой безопасности и застраховать свою жизнь.